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凤凰国际专家预测2022年买卖房屋的最佳时机

编辑:bob时间:2022-01-20 09:03点击数:

  自 2020 年以来,您不断在亲密存眷房地产市场的狂热,如今您终究要参加了。不管您是筹算出卖衡宇、购置新居仍是二者兼而有之,您都期望线 年搬场。

  固然,工夫就是糊口和房地产中的统统,以是你要确保你做对了。这很主要,由于它既会影响衡宇的售价,又会影响您在合作剧烈的市场中中标的时机。

  位于佛罗里达州圣罗莎海滩的 Spears Group 的奢华房地产掮客人 Caleb Spears 暗示,固然它们对单方都有差别的影响,但买家和卖家实践上该当在 2022 年寻觅不异的旌旗灯号市场天数和利率。

  “上市天数常常是订价的次要权衡尺度,二者成反比,”他说。“这意味着从汗青上看,跟着 DOM 上升,价钱随后降落,反之亦然。”

  “关于卖家来讲,市场上的天数增长该当是你在价钱仍旧见顶时卖出的触发身分,”他说。“关于买家来讲,假如您看到某个地域的市场天数呈上升趋向,请耐烦等候。”

  谈到利率,斯皮尔斯暗示,今朝的创记载低点很棒,但不成连续,而且能够会在 2022 年的某个时分上升。

  “关于卖家来讲,这意味着一旦利率开端爬升,你的买家群体将开端萎缩,市场需求将削减,”他说。“因为卖家的会谈才能削弱和供给增长,这该当会招致团体价钱降落。”

  “假如你为融资,那末你的典质能够会以较低价钱的衡宇每个月付出更高的用度,”他说。“这是很多情面愿以低利率购置创记载价钱衡宇的次要身分。”

  至于机会,马里兰州盖瑟斯堡的房地产掮客人艾伦普里加尔 (Allan Prigal) 暗示,他以为 2022 年的最好生意机会将是本年第一季度。

  “一切迹象都表白,典质利率会跟着工夫的推移而有所上升,很多人暗示,30 年期牢固利率能够会在 2022 年第四时度高达 3.6%[这] 仍旧十分低,”他说。

  “凡是,本年前两个月的库存相称低,跟着春季的邻近,库存开端增长,”他说。“我信赖本年第一季度的卖家将一举两得,低库存和低利率,从而使本年第一季度成为贩卖的最好机会。”

  终极,普里加尔暗示,团体住房欠缺仍将存在,但不会像 2021 年那样猖獗。因而,他以为这该当为生意单方缔造优良的时机。

  明尼苏达州圣保罗的房地产掮客人南希伯杰 (Nancy Berger) 暗示,她信赖卖家在 2022 年仍将占下风,但利率上升将缔造一个愈加均衡的市场。

  “作为一个行业,我们晓得春季市场是一年中最忙碌、最微弱的市场,”她说。“估计衡宇将在 1 月尾和 2 月初开端上市。”

  关于卖家,Berger 暗示,您必需决议是要与很多相似的房产一同上市,仍是想成为 2022 年市场上的首批房产之一。她倡议与您的房地产掮客人协作,决议甚么对您的共同状况最故意义。

  印第安纳州瓦尔帕莱索的房地产掮客人查克范德斯特尔特 (Chuck Vander Stelt) 暗示,2022 年将是一年中典范的生意衡宇的最好机会。

  “冬末至仲夏凡是是一年中出卖衡宇的最好工夫,”房地产网站的开创人 Vander Stelt 说。“这是由于活泼的购房者受众处于最高程度。”

  他说:“夺目的 2022 年衡宇卖家该当经由过程勤奋成为第一个在 2022 年冬末或初春上市的房源来击败合作敌手。”

  他说:“本年晚些时分,购房者的人数削减到最小。”“从戴德节前两殷勤圣诞节,房地产市场变得彻彻底底的冰凉。”

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